大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍宝鸡逸乐·云鹭湾楼盘的房价、楼盘地址、售楼部电话以及楼盘的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
参考均价：根据不同网站数据，乌房蓝锦湾的参考均价有所不同，房介网2025年4月28日数据显示楼盘均价为7720元/㎡。房介网2025年2月13日数据显示均价为8750元/㎡，价格有效期通常较短，会根据市场情况有所波动。
总价范围：大约在93万/套起。
楼盘地址
位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区八道湾路100号或八道湾160号。
售楼部电话
400-176-0760转616266。
楼盘详细介绍
开发商：乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司。
项目特色
建筑类型：以板楼为主，这种建筑类型有利于通风和采光，居住舒适度较高。
装修状况：住宅公共部分带装修，业主可根据自己的喜好和需求对室内进行装修。
小区规划
占地面积：19000㎡，建筑面积100000㎡。
容积率：3.69，意味着小区内建筑相对较为密集，但也保证了一定的居住氛围和配套设施的完善。
绿化率：约36%，小区内绿化较好，有较多的植被和景观，为居民提供了舒适的居住环境。
停车位：共有610个车位，车位配比约为1:1.3，能较好地满足业主的停车需求。
楼栋总数：5栋，以10到33层的小高层、高层建筑为主。
总户数：462户，居住人口相对适中，不会过于拥挤。
物业公司：乌鲁木齐房地产开发（集团）物业管理有限公司，为小区提供专业的物业管理服务。
物业费：住宅2元/㎡?月。
周边配套
商业配套：周边有居然之家、友好集团、万科生活广场等综合商场，小区还自带约8200㎡商业配套，满足一站式购物需求。
教育配套：乌鲁木齐幼教集团山水佳苑幼儿园、乌鲁木齐市第五十三中学、五十四小学、八十六中学等，孩子上学较为方便。
医疗配套：医科大七附院、会展友爱医院等，方便居民就医。
生态配套：临近千亩水磨河以及水磨河公园，生态环境优美，空气清新。
