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小区房价
根据房介网2025年5月10日信息，保利阳光城（一期）部分房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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95㎡3室2厅78万元/套
93㎡3室2厅68万元/套
96㎡4室2厅70万元/套
92㎡3室2厅68万元/套
89㎡3室2厅49万元/套
88㎡3室2厅47万元/套
96㎡3室2厅96万元/套
90㎡4室2厅48万元/套
89㎡3室2厅65万元/套
92㎡3室2厅67万元/套
二手房走势
2024年12月二手房价格均价7965元/平米，环比上月上涨2.87%，同比去年下跌25.21%。
2025年2月均价8576元/m?，环比上月下降0.2%。
2025年4月15日，有数据显示价格在70008000元/㎡左右波动。
2025年5月10日，房介网显示均价5061元/㎡，房介网上有较多房源单价在50007000多元/㎡，也有部分高价位房源。总体来看，近一年多来房价有一定波动且呈下降趋势。
小区介绍
基本信息：位于惠州惠阳区淡水街道土湖村深汕高速旁，建于2016年左右，开发商是惠州市保利建业房地产开发有限公司，物业公司是惠州保利物业管理有限公司，占地面积205935.16㎡，容积率3.57，绿化率30.02%左右，物业服务费1.52.4元/㎡?月。
房屋户型：主要户型有2室1厅、3室1厅、3室2厅、4室2厅等，户型方正，空间布局较为合理，能满足不同家庭的居住需求。
小区配套：小区内部环境优美，绿化较好，有园林景观和休闲设施等。周边配套也比较成熟，交通方面，有多条公交线路，如搭乘166路、168路B线、惠阳5路至西湖村委站下可到达项目，且靠近深惠高速、深汕高速等主干道，自驾出行方便。教育资源方面，周边有崇雅中心幼儿园、汤普幼儿园、春天经典幼儿园、淡水第十小学、崇雅中学、惠阳一中等学校。商业配套方面，临近天虹购物商场、家乐福、沃尔玛、人人乐、大润发等商超，满足日常购物需求。医疗方面，附近有惠阳中医院、三和医院、人民医院等。此外，周边还有休闲市政广场、大剧院、区政府、图书馆、青少年文化宫、淡水河畔主题公园、人民公园、体育文化公园、高尔夫球场等休闲场所。
小区品质：保利作为央企，楼盘品质有一定保障，建筑质量较好，小区物业管理规范，安保措施较为完善，居住安全性高，且小区整体的规划和设计较为合理，居住舒适度较高。
