欢迎访问房介网，最近有朋友问宝鸡戴家湾小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍宝鸡戴家湾小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
宝鸡戴家湾小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年5月28日，戴家湾小区售价为3801元/㎡。另据房介网数据，2024年12月18日该小区的均价为3824元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价
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105㎡2室2厅40万元/套
80㎡2室2厅29万元/套
94㎡2室2厅37万元/套
96㎡2室1厅36万元/套
95㎡2室2厅34万元/套
96㎡2室1厅38万元/套
宝鸡戴家湾小区二手房走势
近一年多走势分析
2024年：2024年8月-10月呈现下降趋势，房价从4171元/㎡降至4318元/㎡再降至3666元/㎡。2024年10月-11月房价大幅下降，从4318元/㎡下降到3877元/㎡。2024年11月-12月继续下降，从3877元/㎡降至3666元/㎡。
2025年：从2025年1月-4月，小区二手房价稳定在4000元/㎡左右，其中3月二手均价4028元/㎡，4月二手均价4066元/㎡，环比上月上涨0.94%，同比去年同期下跌6.32%。
未来走势预测
有利因素：小区周边交通、教育、医疗、购物、休闲等配套相对完善，随着城市的发展和区域的进一步建设，可能会对房价起到一定的支撑作用，有保值和增值的潜力。
不利因素：小区楼龄为23年，相对较老，可能会面临房屋设施陈旧、维护成本增加等问题，对房价上涨产生一定的抑制作用。
宝鸡戴家湾小区介绍
基本信息
建筑年代：2001年。
开发企业：暂无信息。
物业公司：自持物业。
小区地址：金台区虢十路6号。
产权年限：70年。
物业类型：普通住宅。
容积率：2.5，建筑密度高于27%的同区域小区，居住舒适度相对较低。
绿化率：35%，高于48%的同区域小区，居住环境相对优美。
周边配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有43个公交站，如代家湾小区北等，交通配套得分优于10%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有37个幼儿园、10个小学、9个中学，教育配套得分优于36%的本区域小区，入学便利。
医疗配套：周边3km内有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于45%的本区域小区，就医比较方便。
购物配套：周边3km内共有7个购物中心、361个超市，购物配套得分优于12%的本区域小区，购物便利。
休闲配套：周边3km内共有25个公园，休闲配套得分优于12%的本区域小区，休闲娱乐方便。
